(0262) 721 34 34
  1. Ana Sayfa
  2. , ,
  3. Karamürsel Çamçukur’da 1200 m2 İmarlı Köy İçi Arsa
Favori
Yazdır

Karamürsel Çamçukur’da 1200 m2 İmarlı Köy İçi Arsa

Kiralık / Satılık | Arsa / Tarla / İmarlı Arsa
Adana | Ceyhan | Ağaçlı Mh.
  1. görsel
  2. görsel
  3. görsel
  4. görsel
  5. görsel
  6. görsel
  7. görsel
Fiyat
İlan TipiKiralık / Satılık
Emlak TipiArsa / İmarlı Arsa / Tarla
LokasyonAdana / Ceyhan / Ağaçlı Mh.
Yapı Net m²1.000 m²
Arsa m²1.500 m²
İlan no154
Yol DurumuKadastro Yolu
Kot DurumuDüz
Eğim DurumuDüz
Terk DurumuTerk Gerekli
Hisse DurumuHisseli
TAKS0.5
Maksimum Kat Adedi2
Parsel ŞekliKare
Plan FonksiyonuKonut
İlanlar
Tolga ÖZDER
Tolga ÖZDER Kıdemli Danışman 0532 405 25 67
Ara WhatsApp
Mesaj gönder

Donanım ve Olanaklar

Arsa ve İmar Özellikleri
Altyapısı Hazır
Bağ Bahçe
Belediye Sınırında
Çift Yola Cephe
Elektrik Hattı Var
Enerji Nakil Hattı Geçmiyor
İfrazı Tamamlanmış
İmar Yolu Açılmış
Kadastro Yolu Var
Konut İmarlı
Köy Yerleşik Alanında
Sanayi İmarlı
Su Hattı Var
Tarla
Taşkın Riski Yok
Tevhide Uygun
Ticari İmarlı
Villa İmarlı
Yola Cepheli
Zemin Etüdü
Beyaz Eşya
Ankastre Set
Bulaşık Makinesi
Buzdolabı
Çamaşır Makinesi
Derin Dondurucu
Fırın
Kurutma Makinesi
Mikrodalga
Çevre ve Ulaşım
Ana Artere Yakın
Havalimanına Yakın
Liman Yakınında
Otoyola Yakın
Sahile Yakın
Sanayi Bölgesine Yakın
Dış Özellikler
Ana Yola Cephe
Bahçe
Köşe Parsel
Genel Özellikler
Değer Artış Potansiyeli
Kat Karşılığı Uygun
Krediye Uygun
Randevu ile Gösterim
Takas Uygun
Yatırıma Uygun
Yetkili Ofis
Isıtma ve Altyapı
Elektrik Altyapısı
Güneş Enerjisi
Güneş Enerjisi Altyapısı Hazır
Kanalizasyon
Kurulu Trafo Var
Su Altyapısı
Trafo
Manzara
Deniz Manzarası
Doğa Manzarası
Medya ve Tanıtım
360 Derece Görüntü
Drone Çekimi
Harita Konumu Var
Vaziyet Planı
Videolu İlan
Mobilya
Çalışma Masası
Gardırop/Dolap
Halı
Oturma Grubu
Perde/Stor
TV Ünitesi
Yatak Odası Takımı
Yemek Masası Takımı
Tapu ve Hukuki Durum
Arsa Tapulu
Hacizsiz
Hisseli Tapu
İpoteksiz
Kamulaştırma Riski Yok
KDV'li
Kentsel Dönüşüme Uygun
Müstakil Tapu
Ruhsat Projesine Uygun
Şerhsiz
Sit Alanında Değil
Ticari/Sanayi Uygunluk
OSB Kullanım Şartlarına Uygun

Açıklama

Downtown Frederick hot spot. Top location for local entertainment. All fixtures are included. Liquor license can be included. Price includes 3 leased apartments on the second floor income $2,200 per month.

Free standing built out restaurant with separate dining/banquet room. Spacious outdoor dining deck. Large commercial kitchen fully equipped. Seating capacity over 200 with large event area with stage and movable dance floor. This opportunity is perfect for investor or owner operator. Keep existing concept or introduce your own.

Karamürsel Çamçukur’da 1200 m2 İmarlı Köy İçi Arsa
Fiyat-
Net m²1.000 m²
Brüt m²1.500 m²
Emlak TipiArsa / İmarlı Arsa / Tarla
Brüt m² Fiyatı-
Net m² Fiyatı-

Karamürsel Çamçukur’da 1200 m2 İmarlı Köy İçi Arsa · Arsa / İmarlı Arsa / Tarla

Adana / Ceyhan / Ağaçlı Mh.
İlk İlan Fiyatı2.500.000 ₺-
Ekspertiz Fiyatı--
Adil Piyasa Fiyatı--0
Muadil Emlak Fiyatı--
Muadil Emlak Brüt m² Fiyatı--
Muadil Emlak Net m² Fiyatı--
Riskli / Zayıf
0
/100

Fiyat Avantajı
Fiyat Avantajı Puanlaması
SkorDeğerlendirmeParametre
75–100Fırsat≤ −%25
65–75Çok İyi−%25 ile −%15
55–65İyi−%15 ile −%5
45–55Normal−%5 ile +%5
35–45Kötü+%5 ile +%15
25–35Çok Kötü+%15 ile +%25
0–25Pahalı≥ +%25

0/100
Düşük

Kısa Vade Getiri
Getiri Potansiyeli Hesabı
VadeSkorDereceKaynak
Kısa Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Orta Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Uzun Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Çok Uzun Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Getiri Potansiyeli Ortalaması0/100Düşük4 vade ortalaması
Skor Skalası
80–100Çok iyi≥ %10,0/yıl
65–80İyi%8,1 – %10,0/yıl
45–65Orta%5,6 – %8,1/yıl
0–45Düşük< %5,6/yıl

0/100
Düşük
Ort. Top. Net: +0,0%Ort. Yıllık Net: +0,0%
Strateji detayları
StratejiTop. NetYıllıkAmor.
Al-Sat+0,0%+0,0%—
Al-Yenile-Sat+0,0%+0,0%—
Ortalama+0,0%+0,0%—

Orta Vade Getiri
Getiri Potansiyeli Hesabı
VadeSkorDereceKaynak
Kısa Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Orta Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Uzun Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Çok Uzun Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Getiri Potansiyeli Ortalaması0/100Düşük4 vade ortalaması
Skor Skalası
80–100Çok iyi≥ %10,0/yıl
65–80İyi%8,1 – %10,0/yıl
45–65Orta%5,6 – %8,1/yıl
0–45Düşük< %5,6/yıl

0/100
Düşük
Ort. Top. Net: +0,0%Ort. Yıllık Net: +0,0%
Strateji detayları
StratejiTop. NetYıllıkAmor.
Al-Sat+0,0%+0,0%—
Al-Kirala-Sat+0,0%+0,0%—
Al-Yenile-Kirala-Sat+0,0%+0,0%—
Al-Yenile-Geliştir-Kirala-Sat+0,0%+0,0%—
Ortalama+0,0%+0,0%—

Uzun Vade Getiri
Getiri Potansiyeli Hesabı
VadeSkorDereceKaynak
Kısa Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Orta Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Uzun Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Çok Uzun Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Getiri Potansiyeli Ortalaması0/100Düşük4 vade ortalaması
Skor Skalası
80–100Çok iyi≥ %10,0/yıl
65–80İyi%8,1 – %10,0/yıl
45–65Orta%5,6 – %8,1/yıl
0–45Düşük< %5,6/yıl

0/100
Düşük
Ort. Top. Net: +0,0%Ort. Yıllık Net: +0,0%
Strateji detayları
StratejiTop. NetYıllıkAmor.
Al-Sat+0,0%+0,0%—
Al-Kirala+0,0%+0,0%—
Al-Yenile-Kirala+0,0%+0,0%—
Al-Yenile-Kirala-Sat+0,0%+0,0%—
Al-Yenile-Geliştir-Kirala-Sat+0,0%+0,0%—
Ortalama+0,0%+0,0%—

Çok Uzun Vade Getiri
Getiri Potansiyeli Hesabı
VadeSkorDereceKaynak
Kısa Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Orta Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Uzun Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Çok Uzun Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Getiri Potansiyeli Ortalaması0/100Düşük4 vade ortalaması
Skor Skalası
80–100Çok iyi≥ %10,0/yıl
65–80İyi%8,1 – %10,0/yıl
45–65Orta%5,6 – %8,1/yıl
0–45Düşük< %5,6/yıl

0/100
Düşük
Ort. Top. Net: +0,0%Ort. Yıllık Net: +0,0%
Strateji detayları
StratejiTop. NetYıllıkAmor.
Al-Sat+0,0%+0,0%—
Al-Kirala+0,0%+0,0%—
Al-Yenile-Kirala+0,0%+0,0%—
Al-Yenile-Kirala-Sat+0,0%+0,0%—
Al-Yenile-Geliştir-Kirala-Sat+0,0%+0,0%—
Ortalama+0,0%+0,0%—

Kriter Radar Grafiği

Kriter Bazlı Puanlar

Fiyat Avantajı Puanlaması
SkorDeğerlendirmeParametre
75–100Fırsat≤ −%25
65–75Çok İyi−%25 ile −%15
55–65İyi−%15 ile −%5
45–55Normal−%5 ile +%5
35–45Kötü+%5 ile +%15
25–35Çok Kötü+%15 ile +%25
0–25Pahalı≥ +%25
 0/100 Pahalı
Getiri Potansiyeli Hesabı
VadeSkorDereceKaynak
Kısa Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Orta Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Uzun Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Çok Uzun Vade0/100DüşükYıllık net % × 8
Getiri Potansiyeli Ortalaması0/100Düşük4 vade ortalaması
Skor Skalası
80–100Çok iyi≥ %10,0/yıl
65–80İyi%8,1 – %10,0/yıl
45–65Orta%5,6 – %8,1/yıl
0–45Düşük< %5,6/yıl
 0/100 Düşük
Genel Kriter Puanlaması
SkorDeğerlendirmeParametre
85–100Çok güçlüÜst düzey avantaj
70–84GüçlüBelirgin avantaj
55–69DengeliOrtalama üstü
40–54Gelişime açıkSınırlı avantaj
0–39ZayıfDikkat gerektirir
 0/100 Zayıf
Değer Kayıp Riski Puanlaması
SkorDeğerlendirmeParametre
0–25Düşük riskOlumlu
25–45KontrollüYönetilebilir
45–65Orta riskİzlenmeli
65–80Yüksek riskDikkatli analiz
80–100Çok yüksekKritik risk
 0/100 Düşük
Genel Kriter Puanlaması
SkorDeğerlendirmeParametre
85–100Çok güçlüÜst düzey avantaj
70–84GüçlüBelirgin avantaj
55–69DengeliOrtalama üstü
40–54Gelişime açıkSınırlı avantaj
0–39ZayıfDikkat gerektirir
 0/100 Zayıf
Teknik Uygunluk Algoritması
SkorDeğerlendirmeParametre
%14İmar DurumuNetlik / uygunluk
%12İskan / RuhsatYasal yapı belgesi
%10TakyidatTapu yükleri
%10Deprem / Yapı RiskiYapısal risk seviyesi
%8Krediye UygunlukFinansmana elverişlilik
%8Hukuki Riskİşlem riski
%8Yapısal DurumFiziki kalite
%6Bina YaşıYapı dönemi
%6Zorunlu MasrafEk masraf baskısı
%5AltyapıKamu/teknik altyapı
%4TesisatElektrik/su/doğalgaz
%4Yangın GüvenliğiAcil durum uygunluğu
%3Belge TamlığıEvrak bütünlüğü
%2Kullanım UygunluğuFiili kullanım/ruhsat
 0/100 Zayıf
Genel Kriter Puanlaması
SkorDeğerlendirmeParametre
85–100Çok güçlüÜst düzey avantaj
70–84GüçlüBelirgin avantaj
55–69DengeliOrtalama üstü
40–54Gelişime açıkSınırlı avantaj
0–39ZayıfDikkat gerektirir
 0/100 Zayıf

Fiyat Karşılaştırma Tablosu

İlan Fiyatıİlk İlan FiyatıEkspertiz DeğeriMuadil Emlak FiyatıAdil Piyasa Fiyatı
FİYAT-2.500.000 ₺---
FARK-----
ORAN-----

Avantajlar

  • Fiyat ve değerleme verileri birlikte değerlendirilmelidir.
  • Lokasyon ve talep seviyesi karar için ana belirleyicidir.

Dikkat Edilecekler

  • Tapu, imar ve ruhsat kontrolleri işlem öncesi doğrulanmalıdır.
  • Pazarlık payı ve alternatif ilanlar ayrıca incelenmelidir.

Fiyat Karşılaştırması

Satış Fiyatı
-
İlk İlan Fiyatı
2.500.000 ₺
Satış Fiyatı Muadil Ort. Adil Piyasa Ekspertiz İlk İlan

m² Fiyat Karşılaştırması

FiyatıNet m² FiyatıBrüt m² FiyatıFark %
İlan----
İlk İlan2.500.000 ₺2.500 ₺1.667 ₺-
Ekspertiz----
Muadil----
Adil Piyasa----

Fiyat Karşılaştırma Tablosu

İlan Fiyatıİlk İlan FiyatıEkspertiz DeğeriMuadil Emlak FiyatıAdil Piyasa Fiyatı
FİYAT-2.500.000 ₺---
FARK-----
ORAN-----
Kısa Vade Getiri Kira + Amortisman
0/100
Orta Vade Getiri Kira + Değer artışı
0/100
Uzun Vade Getiri Lokasyon + Değer artışı
0/100
Çok Uzun Vade Getiri 25 yıl değer artışı + kira
0/100
Getiri DetaylarıMasrafsız / Bakım MasrafıZaruri BakımYenileme: + Tadilat / RenovasyonBakım üzeri ek masrafGeliştirme: + Eşyalama / YatırımBakım ve tadilat üzeri ek masraf
Satın Alma Maliyeti———
Toplam Masraf———
Tahmini Değer Artışı———
Aylık Kira Getirisi———
Yıllık Getiri Oranı———
Amortisman Süresi———

Yatırım Stratejisi Varyasyon Tablosu (Enflasyondan arındırılmış, bugünkü para değeriyle reel değer)

VadeStratejiEk MasrafTutma MaliyetiToplam YatırımKira GeliriKira Geliri
Vergisi		Vade Sonu
Satış Değeri		Değer Kazancı
Vergisi		Kazanç% Kazanç
Kısa VadeAl-Sat (1–3 ay)——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
—
Satış ≤ Yatırım → Kazanç yok, vergi yok
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 1 yıl
Al-Yenile-Sat (2–6 ay)——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
—
Satış ≤ Yatırım → Kazanç yok, vergi yok
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 1 yıl
Orta Vade (3 yıl)Al-Sat——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
—
Satış ≤ Yatırım → Kazanç yok, vergi yok
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 3 yıl
Al-Kirala-Sat——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
—
Satış ≤ Yatırım → Kazanç yok, vergi yok
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 3 yıl
Al-Yenile-Kirala-Sat——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
—
Satış ≤ Yatırım → Kazanç yok, vergi yok
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 3 yıl
Al-Yenile-Geliştir-Kirala-Sat——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
—
Satış ≤ Yatırım → Kazanç yok, vergi yok
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 3 yıl
Uzun Vade (10 yıl)Al-Sat——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
Muaf
GVK Mükerrer Md. 80
Elde Tutma: 10 yıl
5 yıl ve üzeri → tam muaf
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 10 yıl
Al-Kirala——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
Muaf
GVK Mükerrer Md. 80
Elde Tutma: 10 yıl
5 yıl ve üzeri → tam muaf
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 10 yıl
Al-Yenile-Kirala——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
Muaf
GVK Mükerrer Md. 80
Elde Tutma: 10 yıl
5 yıl ve üzeri → tam muaf
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 10 yıl
Al-Yenile-Kirala-Sat——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
Muaf
GVK Mükerrer Md. 80
Elde Tutma: 10 yıl
5 yıl ve üzeri → tam muaf
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 10 yıl
Al-Yenile-Geliştir-Kirala-Sat——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
Muaf
GVK Mükerrer Md. 80
Elde Tutma: 10 yıl
5 yıl ve üzeri → tam muaf
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 10 yıl
Çok Uzun Vade (25 yıl)Al-Sat——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
Muaf
GVK Mükerrer Md. 80
Elde Tutma: 25 yıl
5 yıl ve üzeri → tam muaf
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 25 yıl
Al-Kirala——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
Muaf
GVK Mükerrer Md. 80
Elde Tutma: 25 yıl
5 yıl ve üzeri → tam muaf
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 25 yıl
Al-Yenile-Kirala——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
Muaf
GVK Mükerrer Md. 80
Elde Tutma: 25 yıl
5 yıl ve üzeri → tam muaf
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 25 yıl
Al-Yenile-Kirala-Sat——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
Muaf
GVK Mükerrer Md. 80
Elde Tutma: 25 yıl
5 yıl ve üzeri → tam muaf
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 25 yıl
Al-Yenile-Geliştir-Kirala-Sat——
0 ₺
İlan Fiyatı: 0 ₺
Komisyon (%2 + %24 KDV): 0 ₺
Tapu Harcı (%2): 0 ₺
Döner Sermaye: 10.000 ₺
Alım Toplam: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
———
Muaf
GVK Mükerrer Md. 80
Elde Tutma: 25 yıl
5 yıl ve üzeri → tam muaf
0 ₺
Satış Değeri: 0 ₺
− Toplam Yatırım: 0 ₺
= Brüt Kazanç: 0 ₺
= Net Kazanç: 0 ₺
—
Net Kazanç: 0 ₺
Toplam Yatırım: 0 ₺
Toplam Getiri: 0,0%
Süre: 25 yıl
0
LOKASYON GÜCÜ
Lokasyon Gücü Hesabı
KademeSkorAğırlıkKatkı
Lokasyon Gücü0/100
Şehir×12% + İlçe×20% + Mahalle×28% + Mikro×20% + Kalite×20%
✓ Olanaklar
⚠ Etkenler
KriterBu İlanReferansFark
Bölgesel Talep Seviyesi---
Yatırım Vadesi---
⚠ Riskler
✓ Fırsatlar
0
TEKNİK UYGUNLUK
Zayıf

Teknik Değerlendirme

Teknik riskler belirgin. Detaylı tapu, imar, ruhsat ve yapı incelemesi yapılmadan ilerlenmemeli.

0 parametre değerlendirildi 14 parametre eksik/bilinmiyor

Teknik Parametreler

ParametreDeğerAğırlıkSkorKatkıDurum
İmar DurumuEksik / Bilinmiyor%14——Eksik
İskan / RuhsatEksik / Bilinmiyor%12——Eksik
Krediye UygunlukEksik / Bilinmiyor%8——Eksik
TakyidatEksik / Bilinmiyor%10——Eksik
Hukuki RiskEksik / Bilinmiyor%8——Eksik
Deprem / Yapı RiskiEksik / Bilinmiyor%10——Eksik
Bina Yaşı / Yapı DönemiEksik / Bilinmiyor%6——Eksik
Yapısal / Fiziki DurumEksik / Bilinmiyor%8——Eksik
Zorunlu MasrafEksik / Bilinmiyor%6——Eksik
Altyapı DurumuEksik / Bilinmiyor%5——Eksik
Elektrik / Su / Doğalgaz TesisatıEksik / Bilinmiyor%4——Eksik
Yangın / Acil Durum GüvenliğiEksik / Bilinmiyor%4——Eksik
Teknik Belge TamlığıEksik / Bilinmiyor%3——Eksik
Fiili Kullanımın Ruhsata UygunluğuEksik / Bilinmiyor%2——Eksik

Alım Maliyeti Hesabı

Emlak Fiyatı - Satış fiyatı
Toplam Ek Maliyet 10.000 ₺ Fiyatın %0,00'i
Toplam Yatırım 10.000 ₺ Fiyat + tüm masraflar
Gider KalemiTutarOranAçıklama
Emlak Fiyatı-—İlan satış fiyatı (baz)
Komisyon (%2)-%2Alıcı taraf komisyonu
Komisyon KDV (%20)-%0,4Komisyon bedeli üzerinden KDV
Tapu Harcı (%2)-%2Alıcı payı tapu harcı
Döner Sermaye10.000 ₺—Tapu dairesi (yaklaşık)
TOPLAM EK MALİYET10.000 ₺%0,00Tüm alım masrafları

Notlar:
• Tapu Harcı alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı %2 ödenir; tabloda yalnızca alıcı payı gösterilmektedir.
• Döner Sermaye tutarı tahminidir; güncel tutar için tapu dairesiyle teyit ediniz.
• Kredi kullanılması halinde ipotek tesis harcı, ekspertiz ücreti ve banka masrafları ek maliyet oluşturabilir.

İlanları Karşılaştır

görsel
görsel
görsel
görsel
görsel
görsel
görsel
Tolga ÖZDER