Tatlıkuyu Mahallesi, Gebze'nin sakin ve düzenli yerleşim alanlarından biri olarak öne çıkıyor. Şu anki emlak piyasasında mahalle için oldukça sınırlı bir arz söz konusu; yalnızca 1 aktif ilan bulunuyor ve bu ilan da kiralık bir daireyi kapsıyor. Bu durum, bölgede konut bulmanın zorluğuna işaret ederken, mevcut stokun büyük ölçüde tükendiğini gösteriyor. Tatlıkuyu Mahallesi satılık ilanları şu an için neredeyse hiç bulunmuyor; bu da yatırımcılar için nadir fırsatlar anlamına gelebilir, zira satılık ürün çıktığında hızlı değerlendirilebilecek bir talebin olduğu hissediliyor.

Öne çıkan konut tipinin daire olması, mahallenin ağırlıklı olarak apartman yaşamına uygun bir dokuya sahip olduğunu düşündürüyor. Tatlıkuyu Mahallesi kiralık daireler için de tek bir seçenekle sınırlı kalmak, kira fiyatlarının pazarlık payını daralttığı bir piyasa görünümü çiziyor. Tatlıkuyu Mahallesi konut ve emlak fiyatlarını değerlendirmek için ilan sayısının azlığı nedeniyle karşılaştırma yapmak güç; ancak bu sakinlik, bölgeyi arayanlar için daha sakin ve butik bir yaşam alanı arayışının göstergesi olarak okunabilir. Mevcut durum, mahallenin daha çok oturum amaçlı kullanıldığını, ticari hareketlilikten uzak, sade bir emlak profili sunduğunu gösteriyor.