Boş Teslim Şartı Tapuda Nasıl Kontrol Edilir?
Boş teslim şartı, taşınmazın kiracısız/eşyasız teslim edileceğini güvence altına alır; kiracı durumu ve taahhüt dikkatle kontrol edilmelidir.
Bu rehberde boş teslim şartını nasıl kontrol edeceğinizi; kiracı durumu, tahliye taahhüdü ve teslim anı üzerinden tablo ve örneklerle açıklıyoruz.
Boş Teslim Şartı Nedir?
Boş teslim şartı; taşınmazın devir anında içi boş, yani kiracısız ve kararlaştırılmışsa eşyasız teslim edileceğini taahhüt eden bir sözleşme koşuludur. Tapuda ayrı bir kayıt oluşturmaz; ancak taşınmazda kira şerhi varsa bu, kiracı durumuna işaret edebilir.
Bu nedenle kontrol; kiracı durumunun ve teslim taahhüdünün araştırılmasıdır.
- Boş teslim kiracısız teslimi taahhüt eder.
- Kira şerhi kiracıya işaret edebilir.
- Taahhüt sözleşmede yer almalıdır.
- Teslim anı netleştirilmelidir.
Boş Teslim Şartını Adım Adım Kontrol
- Taşınmazda kiracı/eşya olup olmadığını öğrenin.
- Tapuda kira şerhi olup olmadığını kontrol edin.
- Sözleşmede boş teslim taahhüdünü arayın.
- Teslim anını ve cezai şartı okuyun.
- Avukata inceletin.
Boş Teslim Kontrol Tablosu
| Unsur | Kontrol | Not |
|---|---|---|
| Kiracı | Var mı | Kira |
| Kira şerhi | Tapuda | İşaret |
| Taahhüt | Sözleşmede | Boş teslim |
| Cezai şart | Gecikme | Yaptırım |
Sık Yapılan Hatalar
- Kiracı durumunu araştırmamak.
- Boş teslim taahhüdünü sözleşmeye yazmamak.
- Teslim anını belirsiz bırakmak.
- Cezai şart koymamak.
Soru ve Cevaplarla Boş Teslim Şartı Kontrolü
Boş teslim şartı nasıl kontrol edilir?
Kiracı durumu ve boş teslim taahhüdü araştırılarak.
Boş teslim tapuda görünür mü?
Ayrı kayıt oluşturmaz; ancak kira şerhi ipucu verebilir.
Kiracı durumu nasıl öğrenilir?
Taşınmazı görerek ve kira şerhini kontrol ederek.
Taahhüt nerede olmalı?
Sözleşmede açıkça yer almalıdır.
Tereddütte ne yapılmalı?
Bir avukata danışılmalıdır.
Tutku Emlak ile Doğru Kararı Verin
Boş teslim şartı, taşınmazı sorunsuz kullanmanın güvencesidir. Tutku Emlak olarak sözleşme ve teslim sürecinde yanınızdayız.
Kocaeli, Çayırova, Gebze ve çevresinde güvenli konut alımı için Tutku Emlak’ın güncel ilanlarını inceleyebilir; ihtiyaç analizi, değerleme ve alım sürecinde uzman ekibimizden destek alabilirsiniz.
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki görüş niteliği taşımaz. Tahliye ve teslim konularında mutlaka bir avukata danışın.
Bu yazı hakkında ne düşünüyorsunuz?
Hayalinizdeki mülkü birlikte bulalım
Tutku Emlak uzman ekibi; alım, satım, kiralama ve değerleme süreçlerinde yanınızda.