Cezai Şart Tapuda Nasıl Kontrol Edilir?

Cezai şart, ihlal halinde ödenecek yaptırımı belirleyen bir sözleşme maddesidir; tapuda kayıt oluşturmasa da içeriği dikkatle incelenmelidir.

Bu rehberde cezai şartı nasıl kontrol edeceğinizi; ihlal türü, tutar ve orantı üzerinden tablo ve örneklerle açıklıyoruz.

Cezai Şart Nedir?

Cezai şart; taraflardan biri sözleşmeyi ihlal ederse veya yükümlülüğünü zamanında/gereği gibi yerine getirmezse ödeyeceği, önceden belirlenmiş bir tutardır. Amacı, ifayı güvence altına almak ve ihlali caydırmaktır. Tapuda kayıt oluşturmaz.

Kontrol; maddenin hangi ihlale bağlı olduğunun, tutarın ve orantının incelenmesidir.

• Cezai şart ihlal yaptırımıdır.
• İfayı güvence altına alır.
• Tutar önceden bellidir.
• Tapuda kayıt oluşturmaz.

Cezai Şartı Adım Adım Kontrol

1. Cezai şartın hangi ihlale bağlı olduğunu okuyun.
2. Tutarı ve hesaplanma biçimini inceleyin.
3. İfaya ek mi seçimlik mi olduğunu belirleyin.
4. Tutarın orantılı olup olmadığını değerlendirin.
5. Avukata inceletin.

Cezai Şart Kontrol Tablosu

Sık Yapılan Hatalar

• Cezai şartı hiç koymamak.
• Tutarı belirsiz bırakmak.
• İhlal türünü tanımlamamak.
• Fahiş (aşırı) ceza yazmak.

Soru ve Cevaplarla Cezai Şart Kontrolü

Cezai şart nasıl kontrol edilir?

İhlal türü, tutar ve orantı incelenerek.

Cezai şart ne işe yarar?

İfayı güvence altına alır ve ihlali caydırır.

Tapuda görünür mü?

Hayır; sözleşme maddesidir.

Tutar nasıl olmalı?

İhlalle orantılı ve net olmalıdır.

Tereddütte ne yapılmalı?

Bir avukata danışılmalıdır.

Tutku Emlak ile Doğru Kararı Verin

Cezai şart, sözleşme yükümlülüklerinin yerine gelmesini güvence altına alır. Tutku Emlak olarak sözleşme sürecinde yanınızdayız.

Kocaeli, Çayırova, Gebze ve çevresinde güvenli konut alımı için Tutku Emlak’ın güncel ilanlarını inceleyebilir; ihtiyaç analizi, değerleme ve alım sürecinde uzman ekibimizden destek alabilirsiniz.

Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki görüş niteliği taşımaz. Cezai şart düzenlemelerinde mutlaka bir avukata danışın.