Eş Rızası Tapuda Nasıl Kontrol Edilir?
Eş rızası, aile konutu satışlarında diğer eşin onayının aranmasıdır; taşınmazın aile konutu olup olmadığı ve rıza durumu kontrol edilmelidir.
Bu rehberde eş rızasını nasıl kontrol edeceğinizi; aile konutu tespiti, yazılı muvafakat ve şerh üzerinden tablo ve örneklerle açıklıyoruz.
Eş Rızası Nedir?
Aile konutu; eşlerin birlikte yaşadığı konuttur. Bu nitelikteki bir taşınmazın malik eş tarafından satılabilmesi için, diğer eşin açık rızası (onayı) aranır. Tapuda aile konutu şerhi olmasa bile, taşınmaz fiilen aile konutuysa eş rızası gerekebilir.
Kontrol; taşınmazın aile konutu olup olmadığının ve gerekli rızanın alınıp alınmadığının araştırılmasıdır.
- Aile konutu birlikte yaşanan konuttur.
- Satışta diğer eşin rızası aranır.
- Şerh olmasa da rıza gerekebilir.
- Rıza açık ve yazılı olmalıdır.
Eş Rızasını Adım Adım Kontrol
- Taşınmazın aile konutu olup olmadığını araştırın.
- Malikin medeni durumunu öğrenin.
- Tapuda aile konutu şerhini kontrol edin.
- Gerekiyorsa eşin yazılı rızasını isteyin.
- Avukata danışın.
Eş Rızası Kontrol Tablosu
| Unsur | Kontrol | Not |
|---|---|---|
| Aile konutu | Nitelik | Fiili durum |
| Medeni durum | Evli mi | Rıza |
| Şerh | Tapuda | İşaret |
| Rıza | Yazılı | Açık |
Sık Yapılan Hatalar
- Aile konutu niteliğini araştırmamak.
- Eş rızasını almadan işlem yapmak.
- Sadece şerhe güvenmek.
- Rızayı sözlü almak.
Soru ve Cevaplarla Eş Rızası Kontrolü
Eş rızası nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın aile konutu niteliği ve eş rızası durumu araştırılarak.
Aile konutu nedir?
Eşlerin birlikte yaşadığı konuttur.
Şerh yoksa rıza gerekmez mi?
Şerh olmasa da aile konutuysa rıza gerekebilir.
Rıza nasıl olmalı?
Açık ve yazılı olmalıdır.
Tereddütte ne yapılmalı?
Bir avukata danışılmalıdır.
Tutku Emlak ile Doğru Kararı Verin
Eş rızası, aile konutu satışlarında geçerliliğin anahtarıdır. Tutku Emlak olarak tapu ve sözleşme sürecinde yanınızdayız.
Kocaeli, Çayırova, Gebze ve çevresinde güvenli konut alımı için Tutku Emlak’ın güncel ilanlarını inceleyebilir; ihtiyaç analizi, değerleme ve alım sürecinde uzman ekibimizden destek alabilirsiniz.
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki görüş niteliği taşımaz. Aile konutu ve eş rızası konularında mutlaka bir avukata danışın.
Bu yazı hakkında ne düşünüyorsunuz?
Hayalinizdeki mülkü birlikte bulalım
Tutku Emlak uzman ekibi; alım, satım, kiralama ve değerleme süreçlerinde yanınızda.